今年土地市场首拍！全部底价成交！涉及市南、东李等“黄金地块”→

今天，

青岛4宗住宅用地顺利成交，

成交金额约17.29亿元。

记者了解到，

4地块全部低价成交。

01

宁夏路125号地块

其中，市南区宁夏路125号竞得人为青岛海诺建融置业有限公司，成交价14300.00元/㎡，出让金总价2.23亿元。

记者查阅此前市自规局发布的《国有建设用地使用权网上拍卖出让公告》发现，该地块土地总面积2135平方米，规划建筑总面积15585.5平方米。

该地块周边现有地铁3号线宁夏路站、敦化路站，公交二轻新村站、徐州路宁夏路站等；规划周边有地铁5号线、8号线澳柯玛桥站。从教育和医疗配套来看，地块周边有 宁夏路小学、宁夏路第二小学、五十一中、十九中分校等，规划有3所18班小学（500米左右）； 周边有市立医院（徐州路院区）、阜外心血管医院、龙田金秋妇产医院。

周边文体设施包括新兴体育馆、市图书馆、新媒体基地，商业设施包括圣海联农贸市场、百安居、万达中心等；规划周边有社区文化体育设施。该地块靠近 八大湖公园； 规划周边新增三处口袋公园。

02

九水东路以南、汉川路以东LC0303-14地块

李沧区九水东路以南、汉川路以东LC0303-14地块竞得人为青岛亿联新达置业有限公司，成交价10080.00元/㎡，出让金总价5.55亿元。

记者从市自规局了解到，该地块土地总面积25046平方米，规划建筑总面积55101.2平方米。

现在周边有九水东路、衡水路、汉川路、建水路。周边现有公交站点为金玉花苑站、汉川路九水东路站，线路有361路、381路、17路等公交车，出行便利。周边学校有武川路幼儿园、已建成15班幼儿园，宾川路小学、武川路小学和实验初中李沧分校（南校区）；医疗资源有八医东院区（距离约1200米）。同时，规划周边有幼儿园（距离约100米）、36班小学（距离约800米）及36班初中（距离约700米）。

规划周边有区级文化设施（距离约500米）和区级体育设施（距离约400米）。现在该地块周边有李村河公园（距离约100米）、金水河公园（距离约200米）。

03

硕阳路以南、田旺路以西地块

城阳区城阳街道硕阳路以南、田旺路以西地块竞得人为青岛城阳开投工程有限公司，成交价5709.00元/㎡，出让金总价4.78亿元。

记者从市自规局了解到，该地块土地面积为55527平方米，容积率为1.6。

04

南下庄社区西、前湾港路南地块

西海岸新区南下庄社区西、前湾港路南地块竞得人为济南开投沃源企业咨询有限公司，成交价4358.00元/㎡，出让金总价4.73亿元。

记者从市自规局了解到，该地块出让土地面积为77551平方米，规划建筑面积108571.4平方米。

记者注意到，成交的地块均为核心区域的优质地块，比如市南区宁夏路125号地块周边教育医疗等配套齐全、交通便捷，且该地块周边新房稀缺；李沧区九水东路南汉川路以东刘家下河地块紧邻李村河公园，环境优美，自然景观宜人，被青岛亿联新达置业有限公司（民企）斩获，这是亿联置业进驻青岛主城区斩获的首宗土地；城阳区和西海岸新区成交的地块也均位于辖区的核心区域，具有区位优、配套全、交通便利的优势。

另外，青岛市辖区第一批次住宅用地清单中仍有不少优质地块，市场关注度高，如市北区郑州路片区地块、河西片区地块、李沧区郑庄片区地块，后期将陆续推向市场。

来源丨观海新闻/青岛晚报/掌上青岛 记者 徐美中

编辑丨xy 实习编辑 | 罗雪莹校对丨吴宇晓

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